в Сіетлі, орендодавці зобов’язані стягувати не більше ніж 1 місячну орендну плату за заставу та неповернені збори. Крім того, орендарям дозволяється план оплати до 6 місяців для гарантійної застави, будь-яких комісій, що не повертаються, та орендної плати за останній місяць.
Орендодавці часто стягують орендну плату за перший і останній місяць після переїзду. Ці гроші можна використовувати лише для оренди і не вважаються депозитом. Якщо в договорі оренди конкретно не вказано, як орендарі повинні використовувати свою орендну плату за останній місяць, орендарі самі повинні зв’язатися зі своїм орендодавцем щодо того, як її використовувати.
Гарантійні депозити. А. Жоден орендодавець не може вимагати або отримувати гарантійний депозит, незалежно від його деномінації, на суму або вартість, що перевищує двомісячну періодичну орендну плату.
Щомісячні договори оренди: коли орендар хоче розірвати договір щомісячної оренди, має бути надіслано письмове повідомлення орендодавцю. Повідомлення має бути отримано принаймні за 20 днів до закінчення терміну оренди (за день до сплати оренди). День вручення повідомлення не зараховується.
Орендодавцям, як правило, забороняється виключати орендаря з приміщення, забирати майно орендаря за несплату орендної плати (за винятком покинутого майна за певних умов) або навмисно припиняти орендареві комунальні послуги. За порушення цих заходів захисту існують різні покарання.
На даний момент у Флориді такого закону немає." Законопроект 133 про будинок у Флориді вносить зміни до Закону про орендодавців і орендарів житла у Флориді, дозволяючи орендодавцям обирати комісію або щомісячні платежі замість звичайної страхової застави, що повертається, за оренду.
3. Закони штату Вашингтон про виселення змінюються. По всій державі, у 2024 році орендодавці та орендарі зможуть вимагати дистанційного проведення слухання у справі про виселення. Суди повинні будуть задовольнити запит, якщо немає підстав для їхньої особистої присутності.