Невиключне сільськогосподарське зонування дозволяє несільськогосподарське (житлове) житло, але суворо обмежує кількість таких житла. Крім того, невиключне зонування часто дозволяє будувати об’єкти умовного використання, якщо ці об’єкти розміщені на землі низької якості для ведення сільського господарства.
Власність садиби включає в себе всі будівлі та споруди, які використовуються в основному для сільськогосподарських цілей (таких як утримання тварин або зберігання припасів, виробництва або техніки) на фермі десять суміжних акрів або більше за розміром.
RA зонування, скорочення від Rural Agricultural zoning, є класифікація, яка використовується в Пенсільванії для збереження сільськогосподарських угідь і сільського характеру. Це позначення зонування зазвичай застосовується до територій з низькою щільністю населення та має на меті захистити сільськогосподарську діяльність від посягання на розвиток.
Сільське господарство є основою спадщини Пенсільванії. Маючи 52 000 ферм і 7,3 мільйона акрів сільськогосподарських угідь, сільське господарство також є великим бізнесом у Пенсільванії, що становить приблизно 83,8 мільярда доларів прямого економічного результату, 280 500 робочих місць і 10,9 мільярда доларів прибутку.
Природоохоронне зонування захищає громадський відкритий простір, природні середовища існування дикої природи та мальовничі території. Це також зменшує стік зливових вод і ерозію. Збереження рослинності та дерев зменшує кількість парникових газів в атмосфері.
Постанова про зонування поділяє всю землю в муніципалітеті на райони та створює правила, які застосовуються як до всього муніципалітету, так і до окремих районів..