Щоб взяти позику, ви повинні відповідати вимогам кредитора. Якщо ціна будинку перевищує залишок іпотеки, ви повинні перерахувати початковий внесок у розмірі різниці між ціною продажу та іпотекою.
Щоб взяти позику, ви повинні відповідати вимогам кредитора. Якщо ціна будинку перевищує залишок іпотеки, ви повинні перерахувати початковий внесок у розмірі різниці між ціною продажу та іпотекою.
Коли ви берете позику, Вам не потрібно вносити перший внесок. Натомість ви платите продавцю компенсацію за капітал, який він вклав у будинок, або різницю між його іпотечним балансом і вартістю будинку.
Подача заявки на отримання кредиту схожа на процес подання заявки на нову іпотеку. Вам знадобиться заповніть заявку, надайте документи, виконайте наші кредитні, фінансові та фінансові вимоги та сплатіть витрати на закриття щоб отримати схвалення кредиту.
Позикодавець початкової іпотеки повинен схвалити припущення про іпотеку, перш ніж будь-яка сторона зможе підписати угоду. Покупець житла повинен подати заявку на ймовірну позику та відповідати вимогам кредитора, наприклад мати достатні активи та бути кредитоспроможним.
На додаток до оплати продавцю за його власний капітал, щоб взяти позику VA, вам потрібно буде сплатити комісію за обробку в розмірі близько 300 доларів США та комісію за фінансування в розмірі 0,5% від залишку кредиту. Ці комісії мають бути сплачені при закритті та не можуть бути включені до балансу кредиту.
Підсумок. Більшість іпотечних кредитів FHA, VA та USDA легко прийняти, хоча кожен трактується по-різному. Деякі звичайні позики прийняти важче. Коли ви приймаєте іпотеку, ви приймаєте точні умови, включаючи відсоткову ставку, щомісячний платіж і будь-який платіж за іпотечне страхування.