Щоб виселити орендаря за власним бажанням, Ви повинні надіслати їм 3-денне повідомлення про вихід. Якщо оренда триває від місяця до шести місяців, ви повинні надіслати їм повідомлення про вихід за 21 день. А для орендарів, які тривають від шести місяців до року, ви повинні надіслати їм 28-денне повідомлення про вихід.
Хронологія виселення в Колорадо
| Орендарі отримали повідомлення | Середня шкала часу |
|---|---|
| Видача та розміщення повісток і скарг | Принаймні за 7 днів до слухання |
| Рішення суду про виселення | 7-14 днів |
| Видача реституційного листа | 48 годин |
| Повернення володіння | Від кількох годин до кількох днів. |
Оренда на один рік або довше: повідомлення за 90 днів 2. Оренда від 6 до 12 місяців: попередження за 28 днів 3. Оренда від одного до шести місяців: попередження за 21 день 4. Оренда від одного тижня до одного місяця або оренда за бажанням: попередження за 3 дні.
Оцінка вартості виселення в Колорадо
| Дія | Приблизна вартість (суд округу) | Приблизна вартість (районний суд) |
|---|---|---|
| Юридичні витрати | $500-$10,000 | $500-$10,000 |
| Середні гонорари слюсарю | $160 | $160 |
| Плата за зберігання покинутого майна | N/A | N/A |
| Витрати на оборот орендарів | Варіюється | Варіюється |
Законодавчий орган вніс значні зміни до права орендодавця виселяти орендарів житла. Новий закон забороняє орендодавцю виселяти орендарів житла без причини за обмеженими винятками.
Орендодавець ніколи не є законним для виселення орендаря без рішення суду. Номери переглянутого статуту Колорадо (CRS) надаються для додаткової інформації. Загальне виселення починається, коли орендодавець надає письмову вимогу орендарю звільнитися (CRS 13-40-106).
Після того, як ви заповните форми, ви можете передати шерифу свій бланк наказу на володіння, щоб шериф міг повідомити орендаря, що він повинен виїхати в п'ять днів.