Час для наказу про володіння Розділ 21 – вам не потрібне судове слухання, і зазвичай потрібно 6 тижнів, щоб отримати ваш наказ про володіння. Розділ 8 – вам знадобиться слухання в суді, зазвичай це відбувається через 8 тижнів після того, як суд отримав позов.
Ваше сповіщення згідно з розділом 21 дійсне, лише якщо у вас була гарантована короткострокова оренда до 1 грудня 2022 року. Якщо ваше повідомлення за розділом 21 недійсне, ви зможете оскаржити своє виселення та залишитися у своєму домі.
Якщо у вашому повідомленні зазначено «розділ 21», це можна використовувати лише в Англії. Це не діє в Шотландії. Трибунал не повинен видати наказ про виселення, якщо ваше повідомлення недійсне. Ваш орендодавець зазвичай повинен почати процес знову, надіславши вам дійсне повідомлення.
Загалом, APP можна отримати швидше, ніж стандартний ордер на володіння, оскільки немає необхідності в судовому слуханні. Після того, як заявка була подана, це зазвичай займає між 4-6 тижнями для того, щоб суд видав наказ про захоплення, хоча в деяких випадках його можна видати швидше.
Ваш орендодавець зазвичай повинен почати судовий процес протягом 6 місяців про надання вам повідомлення про розділ 21. Якщо ваш орендодавець вчасно не звернеться до суду, але він все одно хоче вас виселити, йому потрібно буде надіслати вам нове повідомлення за розділом 21.
Застереження про розрив дозволяє повідомити про дострокове розірвання договору оренди на фіксований термін. Усі договори оренди різні, і не кожен договір має положення про розрив. Знайдіть у своїй угоді щось про розірвання договору оренди. Це може називатися умовою розриву або якось інакше.