Призначений банком експерт є довіреним професіоналом кредитної організації. Як ми вже говорили, йому доручено завдання оглянути майно та встановити його вартість, а також перевірити його кадастрову відповідність та законність містобудування.
Банківська оцінка іпотеки – процедура, необхідна кредитній організації переконайтеся, що майно, що продається, в порядку як з містобудівної, так і з кадастрової точки зору. Отже, з цієї точки зору оцінка також може бути вигідною для покупця.
Особливо, коли проводиться перевірка техніком, якого прислала кредитна організація, багато хто задається питанням: чи хороший знак, якщо банк присилає експерта? Як уже згадувалося раніше, це означає, що процес іпотеки триває без проблем.
На додаток до перевірки останніх документів про особисті дані та доходи, наданих замовником на запит, банку оцінить через спеціальні бази даних кредитну історію майбутнього позичальника, для перевірити ступінь платоспроможності.
В середньому можуть пройти від одного до чотирьох тижнів отримати дозвіл на іпотеку після оцінки. Однак цей діапазон може змінюватись залежно від кількох факторів, таких як складність справи та конкретний банк.
У разі негативної оцінки іпотеки, кредит не буде прийнятий банком. Таке буває якщо є серйозні бюрократичні, технічні чи юридичні недоліки (подумайте, наприклад, про зловживання будівництвом або відсутність конкретних поступок).