– Перехід права власності на орендоване приміщення припиняє дію договору оренди. У цьому випадку власник надасть орендарю термін три місяці по безробіттю. Якщо орендар не буде виселений протягом одного місяця з дати переходу права власності, договір залишається в силі.
Відповідь. Перш за все, ви повинні повідомити орендаря про своє рішення розірвати договір достроково. Відтоді Орендар має термін три місяці звільнити майно.
Перший спосіб – це діалог. Орендар повинен вимагати, щоб орендарі звільнили майно. Якщо підхід не спрацьовує і орендар відмовляється залишити майно, Орендодавець може подати позов про виселення, тобто виселення за рішенням суду.
У деяких випадках орендодавець може використовувати Повідомлення про 30 або 60 днів розірвати договір оренди без поважних причин. Наприклад, якщо ваш орендар проживає в будинку менше року. Якщо у вас більше одного орендаря в одному будинку, рік вимірюється орендарем, який прожив там найдовше.
Розірвання договору оренди має бути повідомлено орендодавцем принаймні за дев'яносто днів; У випадку, якщо орендар не звільняє орендоване приміщення, орендодавець повинен вимагати звільнення та здачу в спрощеному порядку.
За який час заздалегідь потрібно подати запит або повідомити про доставку орендованого житла? Повідомлення від орендаря до орендодавця необхідно надати за три місяці до закінчення початкового контракту або його продовження. Тому, якщо ви це зробите, немає місця для компенсації.