Конкретно це означає: кожен, хто має його з січня 2024 року Довічна рента отримує, він повинен платити податок із 84 відсотків своєї пенсії. Через рік, з 2025-го, оподатковувана частка становитиме вже 85 відсотків. Починаючи з 2040 року Довічна рента потім буде оподатковуватися за 100-відсотковою ставкою.
Таблиця оподаткування ренти
| Старий | Оподатковуваний (%) |
|---|---|
| 85 до 87 | 5 |
| 88 до 91 | 4 |
| 92 до 93 | 3 |
| 94 до 96 | 2 |
Довічна рента підходить виключно для старші власники нерухомості. Чим довше очікується, що власник залишиться у власності, тим вища вартість права на проживання, що мінімізує ціну покупки та, відповідно, розмір пенсії.
→ Керівництво
| Вік особи, яка має право на пенсію, досягається на момент початку призначення пенсії | Дохідність у % |
|---|---|
| 69–70 | 15 |
| 71 | 14 |
| 72–73 | 13 |
| 74 | 12 |
The розрахунок виглядає так.
- Вартість права користування. Місячна орендна плата (вартість оренди) х 12 місяців х коефіцієнт довічної ренти (згідно з таблицею смертності)…
- Сума, що підлягає ануїтації. Вартість майна – вартість права користування. …
- Щомісяця Довічна рента. Сума для ануїтету / (коефіцієнт ануїтету: 12 місяців)
Довічна рента є особливою формою пенсійного забезпечення нерухомості, в якій продавці до кінця її життя отримувати регулярні пенсійні виплати як вартість покупки свого майна. Довічна рента включає також право на довічне проживання. Це пов’язано з «тілом» і діє до смерті бенефіціара.