Триденне сповіщення про звільнення – це юридичний документ, який орендодавець подає та повинен вручити орендарю, щоб ініціювати процес виселення за несплату орендної плати. Відповідно до закону Техасу, орендна плата за орендовану квартиру запізнюється, якщо вона не сплачена протягом 2 повних дні як тільки настане термін.
Несплата орендної плати вчасно Перш ніж орендодавець зможе почати процес виселення, він повинен надати орендарю офіційне письмове повідомлення про звільнення. Також відомий як a 3-денний Повідомлення про оплату або вихід. Якщо орендар сплачує орендну плату протягом цих трьох днів, процес виселення не продовжується.
Закон Техасу дозволяє орендодавцям стягувати «розумну» плату за прострочення, якщо будь-яка частина орендної плати залишається несплаченою понад два повних дні після того, як це було покладено.
У повідомленні має бути вказано причину вимоги володіння. Письмове повідомлення має надати орендарю час для добровільного звільнення. Час для звільнення в повідомленні має становити щонайменше три (3) дні, якщо орендодавець і орендар не погодилися на більший або менший за три дні термін у письмовій оренді чи угоді.
Відповідно до законів про виселення в Техасі, ви повинні вказати час, протягом якого орендар має звільнитися або вирішити проблему. Якщо в договорі оренди не вказано інше, це має бути не менше 3 днів. однак, якщо ви маєте федеральну іпотеку або берете участь у будь-яких федеральних програмах, повідомлення триває до 30 днів.
Поговоріть зі своїм орендодавцем Якщо ви не можете дійти згоди, яка забороняє вам виїхати, можливо, ви можете домовитися про певну дату та час, коли ви виїдете з орендованого приміщення. Майте на увазі, що в Техасі ваш орендодавець не зобов’язаний зупиняти виселення, якщо ви сплачуєте орендну плату або виправляєте порушення договору оренди.