Як розраховується CAP?

Ставка капіталізації = чистий операційний дохід / поточна ринкова вартість.

Коефіцієнт патрімоніальної адекватності (CAP) є коефіцієнт між чистою вартістю фінансової установи та її активами, зваженими за ступенем ризику, який вони мають. Це вимога світової практики, яка покликана забезпечити платоспроможність усіх фінансових установ.

Показник чистої капіталізації = NOI / вартість власності x 100 Де NOI (чистий операційний дохід) — це дохід від оренди за 12 місяців мінус операційні витрати. Це результат суми внесків, вакансії, адміністрування та витрат на обслуговування.

Щоб взяти ГЛАВА Перше, що ми повинні зробити, це виміряти дерева від основи на відстані 1,30 метра, що ВІН повага на висоті грудей. Ми беремо окружність стовбура дерева за допомогою рулетки і ділимо результат на = (3,1416), що в кінцевому підсумку є DBH (діаметр висоти грудей).

Розраховується поділ чистого операційного доходу (NOI) на ринкову вартість або ціну власності, а потім вираз її у відсотках.

Ставка капіталізації = чистий операційний дохід / поточна ринкова вартість.